这是上海豪华房地产吸引世界各地资本流动现象的一个具体例子。一家港资房地产公司的老板花费1亿多元购买了他在黄浦区开发的豪宅。 10月31日下午，嘉里建设（00683.HK，股价：19.56港元，市值：283.88亿港元）宣布，其董事长、首席执行官兼首席执行官郭孔华先生同日与其全资子公司上海卓妙置业有限公司签署协议，购买金陵华庭一套449平方米的四居室房屋。上海市黄浦区。交易总金额约为1.17亿元。交易完成后，凯利建设预计将获得约2300万元的收入。预计收益按照交易对价扣除预计土地成本、开发成本、直销成本、其他相关费用和税金。出售房地产的收益将用于公司的一般营运资金。每日经济新闻（以下简称经济报道）记者发现，郭功华先生是被誉为“酒店大王”、“亚洲糖王”的马来西亚首富郭鹤年先生的儿子。凯利地产收购黄浦区金陵路土地，总价值221亿元，总开发面积65.5万平方米。金陵华庭是凯利地产投资开发的位于上海黄浦老城区的住宅物业。这也是该公司在中国大陆的重要项目之一。目前，该项目处于预售阶段，仍在建设中。据《每日经济新闻》此前报道，2023年6月20日，凯利建设成功竞得黄浦区金陵路项目相关地块的土地使用权。共计878.3万元。算上此前以1332.9万元购买的四块土地，凯利地产共收购金陵路土地221亿元，总开发面积65.5万平方米。今年3月底，金陵路项目住宅部分一期首次开工。共售出面积270至640平方米的大型平房158套。均价达到每平方米18.9万元，独栋住宅平均总价超过5800万元。据K.elly Construction介绍，项目开工当天，3小时内158套售空，总销售额达92.3亿日元，达到100万元。 9月21日，金陵花亭二期开始追加销售120套。户型为大型公寓、复式，面积360至875平方米，均价20.5万元n/平方米。其中，865平方米的顶层复式住宅总价超过2.82亿元（折合每平方米单价），刷新了上海新建住宅单价最高纪录。最终这120套也全部售空。两处开放物业均录得强劲销售表现，使金陵华庭成为上海房地产市场最受欢迎的豪宅项目之一。 11月1日，凯利置业公司相关负责人告诉记者，郭公华购买的这套大平房是金陵华庭二期的一部分。这是一件值得收藏的珍贵物品。金陵华庭项目营业厅外|日报记者刘松辉供图 据公开资料显示，郭从化先生是马来西亚首富郭鹤年先生的儿子。也被誉为“酒店之王”、“亚洲糖王”。郭孔华先生，46岁，H.H. 经济学学士学位。阿华德大学。他自2022年起担任凯利地产董事会主席。他还担任嘉里控股有限公司主席、嘉里物流联网有限公司副主席兼非执行董事以及新加坡丰益国际有限公司非执行非独立董事。值得注意的是，凯利建设于2022年1月4日发布公告，宣布将购买上海市出让土地。黄浦区规划和自然资源局投资1332.9万元，正式设计金陵路大型工程。当时的一份声明称：“这块土地的不同寻常之处在于，它位于上海黄浦区规划的中心地带，深化了有机城市更新和历史风貌的保护。这块土地位于一个拥有160多年历史的地区。沿街、巷子有大量传统的自行车建筑。和街道。作为城市有机更新计划的一部分，将对列入名录的历史遗迹、历史建筑进行修复重建，并对地块进行开发。“可见金陵路项目的成败对郭公华有多重要。”据上海在线房产官网显示，截至11月1日，金陵华庭已累计上市278套，已售出276套，二期尚有2套在售。上海高端奢侈品市场持续繁荣，上海一居房地产研究院副院长杨跃静告诉记者，上海顶级豪宅市场的火爆是多种市场因素共同作用的结果，金陵华庭项目所在区域的土地资源极为稀缺，新项目供应有限。另一方面，上海拥有大量富裕人群，中部地区优质住宅资产需求依然旺盛，且此类资产具有显着的保值性和成长性。 10月30日，每日经济新闻主办的“2025第十五届中国价值地产年会”嘉宾表示，今年以来，上海加大城市更新力度，与市中心协议出让地块规模大幅增加。因此，市场上的豪宅供应量增加，买家有更多选择。据记者不完全统计，今年9月，上海新建豪宅市场上，金陵华庭、陆家嘴太古花园、康定十九路、华润外滩瑞府等项目挂牌出售。上海中原研究院数据显示，9月份上海共有14家新开豪宅物业，总供应量为1,619套，整体销售率为72%。如果我们对每个地区进行分析，有的项目参与率高，有的项目参与率低。未来豪华房地产市场的分化预计会更加明显。记者|编辑刘松辉|程鹏伟文艺述评杜恒峰|徐少航封面图片来源：视频截图|日刊经济新闻 原创文章来自nbdnews |未经授权，禁止转载、摘录、复印或复制。
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449平方米，1.17亿元！马来西亚首富之子郭公发在上海买了一栋平房。该大楼在三小时内售出 158 套。